반응형 부동산 행정(분쟁)34 외국인이 집주인일 때 전세계약 주의사항과 전세대출 관련 유의점 전세계약에서 집주인이 외국인인 경우 전세대출 가능 여부에 대해 알아보겠습니다. 전세계약은 한국에서 특유한 주거 형태로, 임차인이 집주인에게 일정한 금액을 미리 지불하고 그 이자로 집을 사용하는 것입니다. 전세계약에 따라 전세금을 마련하기 위해서 대출을 받는 경우 전세대출을 받아야 하는데 집주인이 외국인인 경우 좀 난감합니다. 전세대출은 일반적으로 집주인의 동의를 받아야 하며 물론 일부 전세대출의 경우 예외도 있습니다만 집주인의 신용도와 부동산 가치에 따라 대출 한도와 이자율이 결정됩니다. 그런데 만약 집주인이 외국인이라면 어떻게 될까요? 전세대출은 가능할까요? 전세대출은 외국인 집주인의 경우에도 가능합니다. 목차 1. 외국인의 비자 확인 임대인이 외국인일 경우, 외국인의 한국 체류자격인 비자 종류를 확인.. 2024. 1. 10. 청주행정사 사무소에서 지식산업센터 임대 또는 분양과 관련 법규와 장단점 검토 저희 청주행정사 사무소에 지식산업센터의 매매시세와 관련한 부동산 시세확인서 요청이 와서 검토 중에 관련 사항을 나름 정리해 보았습니다. 지식산업센터는 기술집약적 중소기업 및 스타트업을 위한 공간으로, 창의적이고 혁신적인 사업 활동을 지원하는 복합시설을 의미합니다. 이 센터는 정보기술(IT), 연구개발(R&D), 디자인, 문화콘텐츠 등 다양한 분야의 기업들이 모여 협업과 성장을 도모하는 공간입니다. 1. 지식산업센터 관련 법규 지식산업센터의 설립 및 운영은 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 과 건축법 등에 의해 규제됩니다. 흔히 산집법이라고 단축하여 표현하는 이 법은 지식산업센터의 설립 요건, 관리 방법, 지원 정책 등을 명시하고 있으며, 지식산업센터를 통해 중소기업의 경쟁력 강화와 산업 발전을 촉진.. 2023. 12. 13. 산업단지형 행복주택 - 산업단지에 근무하는 근로자의 입주 자격, 방법 안내 산업단지형 행복주택 제도는 정부가 발표한 주택 지원 정책 중 하나로, 산업단지 내에 있는 기업의 근로자들을 위해 마련된 주택입니다. 이 글에서는 이 정책을 자세히 살펴보겠습니다. 목차 산업단지형 행복주택 입주자격 산업단지형 행복주택 제도는 다음과 같은 조건을 만족하는 사람들을 지원합니다. 무주택세대구성원(미혼은 무주택자)으로서 산업단지·경제자유구역(인접지역 포함)의 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육·연구기관에 재직 중인 사람 (1년 이상 근무 혹은 근무 예정) 소속 직원의 관사나 숙소로 사용하는 경우로 한정해 산업단지 등 입주 기업이나 교육·연구기관에도 공급 가능 소득 조건 세대 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이어야 합니다. (맞벌이 부부의 경우 120% 적용, .. 2023. 9. 6. 신탁부동산 매매 또는 임대차 계약시 반드시 체크 해야 할 사항 신탁 부동산 이란 부동산의 소유주가 관리상 또는 담보상 어떠한 목적을 위해 해당 부동산의 권한을 특정한 회사에 위탁하는 내용입니다. 해당 부동산이 내것 이지만 제3자에게 위탁한다므로 매매나 임대차 계약 할 때에 그 위탁받은 사람과 계약을 체결 해야하는 것이 원칙 입니다. 법적 용어로 들어가면 매우 복잡해 지므로 여기서는 생략하고 단지 개념만을 표시하면 위와 같은 내용 입니다. 다만 어떤 재산(부동산) 이 소유자 이외의 자엑게 신탁된 경우 그 신탁 내용을 공시 하게 되어 있습니다. 즉 부동산의 경우 신탁내용이 부동산 등기부에 기재 되게 되어 있습니다. 목차 1. 신탁부동산 등기부 등본 일반적으로 부동산 매매 또는 임대차 계약을 할 때에 등기부 등본을 확인하면 소유자가 있고 해당 부동산을 신착했다는 내용이 .. 2023. 7. 6. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음 반응형
