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공인중개사 확인설명서 교부 위반으로 영업정지 처분이 구제된 사례 이번 사건은 청구인이 공인중개사로서 부동산 거래 시 중개대상물 확인/설명서를 교부하지 않은 이유로 45일의 업무정지 처분을 받은 것에 대한 소송입니다. 사건의 핵심은 공인중개사법 제25조 제3항에 따른 의무를 이행하지 않았다는 점과, 그에 따른 행정처분의 적법성 여부입니다. 목차사건 개요청구인은 '00공인중개사사무소'의 대표로서, 2015년 서울의 아파트에 대한 분양권 매매계약을 체결했습니다.그런데 해당 계약 시 중개대상물 확인/설명서를 작성하지 않았습니다.피청구인(행정기관)은 이를 공인중개사법 위반으로 보고 45일의 업무정지 처분을 내렸습니다. 청구인은 이 사건 부동산이 분양권 상태라 건물이 완공되지 않은 상태였기에 내부를 확인할 수 없었고, 중개대상물 확인/설명서를 추후 잔금일에 교부하려 했다고 주장.. 2024. 10. 22.
전자지급결제대행업(PG) 등록 어떻게 , 어떤 조건으로 하나 전자지급결제대행업(Payment Gateway, 이하 PG)은 중소 쇼핑몰이나 음식점 등 카드사와 직접 가맹점 계약을 맺기 어려운 사업체를 대신해 결제 시스템을 제공하는 중요한 역할을 합니다. 흔히  PG업체라고 하는데요, 카드사와 대표 가맹점 계약을 맺고, 이들을 대신해 결제를 처리함으로써 많은 중소기업들, 일반 자영업자들이 보다 원활하게 결제 시스템을 이용할 수 있도록 도와줍니다.  목차전자지급결제대행업 등록전자지급결제대행업을 운영하려는 자는 금융위원회의 등록을 받아야 합니다.단, 법에서 정한 특정 조건을 만족하는 자는 금융위원회에 등록하지 않고도 해당 업무를 수행할 수 있습니다. 아래는 등록 예외 사항들입니다:선불전자지급수단을 발행하는 경우:특정한 건물 내 가맹점에서만 사용되는 경우총발행잔액이 법이.. 2024. 10. 21.
건축공사 중지명령, 어떻게 대처해야 할까? – 건설업자라면 꼭 알아야 할 법적 쟁점 건설업을 하면서 건축허가를 받고도, 예상치 못한 사유로 공사 중지 명령을 받는 경우가 있습니다. 이번 사건도 그와 비슷한 상황입니다. 청구인(건설업자)이 관할 행정청으로부터 건축허가를 받고 공사를 진행하던 중, 피청구인(행정청)이 돌연 공사 중지 명령을 내린 사건인데요. 목차  사건 개요 – 건축허가 받고 공사하던 중, 갑작스런 공사 중지 명령사건의 시작은 청구인이  휴게음식점을 짓기 위해 2019년에 건축허가를 받고, 이후 2021년에 변경 허가까지 받은 후 공사를 진행한 것입니다.문제는 2022년 2월 14일, 피청구인인 행정청으로부터 공사 중지 명령을 받으면서 발생했습니다. 행정청이 내린 공사 중지 명령의 이유는 "허가 조건을 제대로 이행하지 않았다"는 것과 "주민들의 집단 민원이 해결되지 않았다".. 2024. 10. 21.
공인중개사 사무소가 위법건축물에 있다고 등록 취소한 사례 이번 사건은 중개사무소의 등록 취소에 대하여 해당 공인중개사가 행정심판을 제기한 사건으로, 청구인이 공인중개사 사무소를 운영하는 과정에서 발생한 위법건축물 문제로 인해 중개사무소 등록이 취소된 사례입니다. 이 사건을 통해 청구인과 피청구인 사이의 주장이 어떻게 다르며, 행정심판위원회가 어떤 이유로 청구인의 손을 들어주었는지 자세히 살펴보겠습니다. 목차 사건 배경청구인은 서울에서  ‘00공인중개사무소’를 운영해왔습니다.2015년 7월 2일, 피청구인은 해당 중개사무소가 위법건축물에 위치하고 있다는 이유로 중개사무소 등록 취소 처분을 내렸습니다. 청구인은 이 처분이 부당하다며, 행정심판을 청구하게 되었습니다.청구인의 주장청구인은 중개사무소를 적법하게 등록하였고, 사무소가 위치한 건물이 위법건축물임을 전혀 알.. 2024. 10. 18.
착한운전마일리지 신청 온라인으로 신청 가능합니다. 착한운전마일리지 제도는 운전자가 1년 동안 무위반, 무사고를 실천하면 마일리지를 쌓아 면허 벌점이나 면허 정지 일수를 감경받을 수 있는 제도입니다. 사실  운전을 하다 보면 교통법규를 잘 지키는 것이 중요합니다. 하지만 실수로 교통사고를 내거나 교통법규를 위반하게 될 경우, 벌점이나 면허 정지 등의 처분을 받기도 합니다. 이 제도는 운전자가 보다 책임감 있게 도로에서 안전하게 운전할 수 있도록 장려하는 취지에서 마련되었습니다. 목차착한운전마일리지 지원 대상과 신청 방법이 제도는 운전면허를 보유한 모든 운전자가 지원 대상입니다.즉, 운전면허를 소지하고 있으면 누구나 신청할 수 있죠. 신청 방법도 간단한데, 전국 경찰서, 지구대, 파출소에 직접 방문하여 신청할 수 있으며, 온라인으로도 쉽게 신청이 가능합니다.. 2024. 10. 8.
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